公司清算厂房要如何处理

法律分析：
（1）公司清算处理自有无抵押厂房时，评估确定市场价值后拍卖、变卖，所得纳入清算财产偿债，这是合法合规保障债权人利益的做法，能有效实现资产变现用于债务清偿。
（2）对于存在抵押的厂房，与抵押权人按抵押合同约定处理，以拍卖、变卖价款优先偿还抵押债务，体现了担保物权的优先性，维护了抵押权人的合法权益。
（3）租赁的厂房，根据合同剩余期限情况处理。未到期需与出租方协商解除并承担违约责任，到期则正常返还，遵循了合同约定和法律规定。

提醒：
公司清算处理厂房时，务必严格遵循法定清算程序，不同情况对应不同处理方式，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若厂房为公司自有且无抵押等权利负担，清算组可委托专业评估机构对厂房评估确定市场价值，然后通过合法途径将其拍卖、变卖，所得款项纳入清算财产偿债。
（二）若厂房存在抵押，主动与抵押权人沟通，依据抵押合同约定，用拍卖、变卖厂房的价款优先偿还抵押债务。
（三）若厂房是租赁的，查看租赁合同剩余期限，未到期与出租方协商解除合同并按约定承担违约责任；已到期则正常返还厂房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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公司清算时，厂房处理方式如下：
自有无抵押厂房：先评估确定市场价值，再由清算组拍卖、变卖，所得用于偿债。

存在抵押厂房：与抵押权人协商，按合同用拍卖、变卖价款优先偿还抵押债务。

租赁厂房：未到期需和出租方协商解约，承担违约责任；已到期则正常返还。处理需遵循清算程序，保障相关方权益。
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结论：
公司清算时，自有无抵押厂房可拍卖、变卖后款项用于偿债；有抵押厂房按抵押合同与抵押权人协商处理；租赁厂房依合同剩余期限与出租方协商，未到期可能需承担违约责任，到期则正常返还，且处理需遵循法定清算程序。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，公司清算时对厂房的处理有明确规范。对于自有无抵押厂房，其所有权归公司，清算组有权处置，所得款项作为清算财产偿债，保障债权人权益。若厂房存在抵押，抵押权具有优先受偿权，需按抵押合同约定与抵押权人协商，用价款先偿还抵押债务。租赁厂房的处理需依据租赁合同，未到期解除合同承担违约责任是遵循契约精神，到期返还厂房是正常的合同履行。整个处理过程遵循法定清算程序，是为了保证公平，维护各方合法权益。如果您在公司清算厂房处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保处理过程合法合规。
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公司清算时厂房处理需依据不同情况妥善操作，保障各方合法权益。
1.自有无抵押厂房：先评估确定市场价值，之后清算组可进行拍卖、变卖，所得款项用于清偿公司债务。
2.存在抵押的厂房：与抵押权人协商，按抵押合同约定，用拍卖、变卖厂房的价款优先偿还抵押债务。
3.租赁的厂房：若合同未到期，与出租方协商解除合同并按约定承担违约责任；若合同已到期，正常返还厂房。

处理厂房过程中，要严格遵循法定清算程序，保证债权人等相关方合法权益不受侵害。